/ כיצד לגלות את הערך cadastral של דירה במוסקבה

כיצד לגלות את הערך cadastral של דירה במוסקבה

מספר חוקים חדשים על הנדל"ן עשהעלות cadastral של דיור אינדיקטור חשוב. בכל פעילות עם הנדל"ן עכשיו העניין עכשיו יותר, מאשר את המחיר של מטר מרובע. מגודלו תלוי במידה רבה בתהליך קבלת ההחלטות בעסקאות, כי החישוב של סכום החובה המדינה ששולמו על אישור נוטריון וניכוי מס מחושב מזה, זה הבסיס למיסוי.

מצא את הערך cadastral של הדירה, אשר רלוונטי להיום, אינו מהווה בעיה, כל אחד יכול לבחור את עצמם הדרך הנגישה ביותר.

הערכת שווי נדל"ן

לפחות פעם אחת ב 5 שנים, הערכה cadastral המדינה של הנדל"ן מתנהל. התקבלו ואושרו כתוצאה מהעלות המשולמת ל- EGRN.

למד את הערך cadastral

בקביעתה, מיקום הבית, מצבו, שטח הדיור, התיקונים, התקשורת, החיווט החשמלי, מערכת החימום נלקחים בחשבון.

אחד הגורמים העיקריים הוא שווי השוק בתחום זה, כמו גם את הזמינות של צמתים התנועה, את גיל הבנייה, את האמינות של מבנים.

כמובן, בהערכת המונית של דיור קשהכדי להשיג אובייקטיביות מלאה, כי המחיר מושפע הרצפה, ואפילו את הצדדים של העולם. מחיר השוק של דירה עם איכות אירופה תיקון נוף לים יהיה שונה באופן משמעותי מן הדיור הצנוע על אותו גרם מדרגות עם חלונות הפונה לחצר, ואת מחיר הנחה עשוי להיות זהה.

מי קובע את הערך cadastral

הערך cadastral נקבע כתוצאהביקורת עמיתים עצמאית, אשר יכול להיות ביוזמת על ידי הבעלים אם הוא לא מסכים עם הערכת המדינה, או אם נמצאו שגיאות בפנקס. אבל בקרוב פונקציה זו יועברו לחלוטין למדינה, רק נציגים של ארגונים תקציב יוכלו להעריך את זה.

Rosreestr ללמוד את הערך cadastral של הדירה

הערכת המדינה ברוב התחומיםמוסקבה התקיימה בשנת 2014. שלא כמו ערך המלאי, cadastral צריך להיות מחובר יותר עם גורמים אובייקטיביים ומצב השוק.

מי יכול להגיש בקשה?

מצא את הערך cadastral של הדירה לא יכול רק את הבעלים, אבל כל אדם, שכן מידע זה הוא ברשות הציבור.

זה מספיק עבור הבעלים להסתכל לתוך שלומסמכי כותרת בהם מסומן הערך cadastral של האובייקט. אבל מאז זה היה יכול להשתנות מאז הנפקת חשבון EGRN, זה צריך להיות מבהיר.

מקור מהימן יותר יהיה הודעה של שירות המס הפדרלי, שכן בעת ​​חישוב המס, כמות אמינה של נדל"ן, אשר בתוקף כרגע, משמש.

עדיף לגלות את הערך cadastral של הדירה ישירות Rosreestr או MFC, שם אתה יכול לקבל תמצית עם אינדיקציה שלה.

עבור אל אתר האינטרנט של Rosreestra

האתר של Rosreestr הוא שיפור מתמיד ומציע את כל ההזדמנויות החדשות לקבלת מידע ועיבוד מסמכים אלקטרונית.

כדי לגלות את הערך cadastral של דירהRosreestr, אתה צריך ללכת לאתר הרשמי rosreestr.ru. זה יכול להיעשות על ידי כל אדם מעוניין המעוניין לקבל מידע מדויק לפני העסקה הרכישה, כדי להבהיר את בסיס המס.

כדי לדעת את הערך cadastral של דירה במוסקבה

גם עם המתנה של דיור לקרובי משפחהיש צורך לדעת את הערך cadastral של הדירה, שכן אם התורם הוא לא הבעלים הבלעדי אבל בעל רק נתח, זה יהיה למתוח מתנה מן הנוטריון ולשלם דמי מדינה בסכום של הערך cadastral של החלק של הדירה.

באתר ניתן להזמין תמצית על עלות הדירה, לרישום טופס מיוחד שאושר. הזן את מספר האובייקט, שמתחתיו הוא מופיע בקדסטר - כתובתו ועלותו יופיעו.

אם אין אינטרנט

מי מסיבה כלשהי לא יכוללהשתמש באינטרנט כדי לגלות את הערך cadastral של דירה במוסקבה, אתה צריך לבקש מידע בסניף הקרוב ביותר של Rosreestr או MFC, ללא קשר למקום הדירה, לקחת איתם דרכון.

כדי לקבל הצהרה של ערך cadastral, עליך להגיש בקשה בכתב או לשלוח אותו בדואר רשום. אתה יכול לבדוק את המידע על המוקד.

למה חשוב לדעת את עלות הדירה ב -1 בינואר 2014?

מ 01.01.2017 עבור מיסוי וכל עסקאות הנדל"ן ישתמשו הערך של הערך cadastral יעיל של 01.01.2014. אם ההערכה cadastral הופיע מאוחר יותר, ולאחר מכן, בהתאם, נתונים עדכניים יותר נלקחים.

ימצא את הערך cadastral של דירה במוסקבה ב 2014

אם כתוצאה מהערכת השווי עד ליום 1 בינואר 2017, הערך יהיה נמוך מ - 01/01/2014, אזי נעשה שימוש במדד חדש.

מצב כזה יימשך עד 2020, ולכן זה בתקופה זו מידע על מחיר המתקנים ב Rosreestr הוא קפוא.

מצא את הערך cadastral של דירה במוסקבה בשנת 2014 הוא מאוד חשוב, כך שזה יהיה בסיס מיסוי במשך תקופה ארוכה.

מאז בשנים האחרונות חלה ירידהמחירי השוק של הנדל"ן, רבים ימצאו את זה לא הוגן לבחור דווקא תקופה זו עבור חישובים. ערך cadastral של רכושם של כמה ארגונים ויחידים עולה במידה ניכרת על שווי השוק האמיתי. פרטיים ישויות משפטיות שאינן מסכימות עם שווי של הנדל"ן, מחלוקת אותו בבית המשפט.

אתה יכול ללכת לשם בבת אחת, לעקוף את Rosreestr, במקרה של טעויות רשומות cadastral, כאשר הערך cadastral עולה על שווי השוק.

אבל בשביל זה יש צורך להציג חוות דעת עלהערכת מומחים על ידי שמאים בלתי תלויים. מתברר כי זה יקר כדי לערער על הערך cadastral, ועלויות יכול לחרוג את החיסכון של הקיצוץ המס אפשרי.

מידע על עלות הדירה ב

לפעמים אתה צריך במהירות למצוא את הערך cadastralדירות במוסקבה ב. לדוגמה, קונה יש כמה אפשרויות לרכישת בית. שוקל את היתרונות והחסרונות, הוא רוצה לבחור את הרווחי ביותר. אין לו מספרי קדסטרל, אין מסמכים.

מצא את הערך cadastral של הדירה במוסקבה ב

אם אתה הולך לאתר kadastrmap.ru והזן את הכתובת, מספר cadastral ואת העלות של הדירה יופיע באופן מיידי. לדעת עכשיו את מספר החשבון, אתה יכול לבדוק מחדש את הערך cadastral ואת תאריכי הערכה מחדש באתר האינטרנט של Rosreestr.

אין להזניח את ההזדמנות לדעת את הערך cadastral של דירה, במיוחד שכן יש דרכים פשוטות רבות, וזה לא ייקח הרבה זמן.

</ p>>
קרא עוד: