LCD "יום רביעי": ביקורות לקוחות ותמונות

כאשר שוק הנדל"ן הוא מוכןמתחמים, זה תמיד גורם עניין של קונים פוטנציאליים, כמו גם חברות ישירות לעבוד בתחום זה. זוהי סוכנות הנדל"ן, אשר בעיר הבירה היא מאוד. לאחרונה, במוסקבה, הושלמה בניית שכונת מגורים עם שם מסקרן SREDA. הוא מיד הפך ידוע בקרב השחקנים בשוק הנדל"ן. קודם כל, ערך אטרקטיבי שיחק את חלקה. לדוגמה, דירת סטודיו נמכרה תמורת 3.4 מיליון רובל. עבור מוסקבה, זהו מחיר נמוך מאוד, אשר מרוצה וחרדה אלה שהיו מעוניינים לקנות בית LCD "יום רביעי". מעדויות הקונים אומרים כי כיום יש יותר מדי מקרים שבהם אנשים השקיעו את כספם באיכות ירודה שנבנתה עם הפרות רבות, וכתוצאה מכך נותרו לבד עם הבעיות שלהם.

מה לעשות

עם זאת, הביקוש לדיור בר השגה גדול מדי,לעזוב ללא תשומת לב LCD "יום רביעי". משוב הלקוחות החל להתפשט ברחבי האינטרנט, אך אין סיבה לבטוח בנתונים אלה כיום, מכיוון שהם כותבים אותם ומזמינים, בכל תוכן. אבל כאשר נודע כי ליד הרבעון בקרוב מאוד תחנת המטרו ייפתח, ואז העיתונאים התעניינו בו. ואכן, מה הם מבנים אלה ואתה יכול להמליץ ​​לקנות דירה כאן? היכן אוכל למצוא משוב לקוחות אמיתי? LCD "יום רביעי" היה אמור לבקר אחד העיתונאים למצוא במקום תשובות לכל השאלות.

תיאור כללי

הדבר הראשון שאתה צריך לומר הוא שאתהLCD היא "סביבה". משוב מלקוחות הוא די דל וחד צדדי, כך מנסה למלא את הפערים. לפיכך, פרויקט ארוך טווח, הוא מתוכנן לסוף בכ 2021. בשלב זה, במקום באזור התעשייה הישן לגדול רבע. מוקדם יותר במקום הזה היה מפעל מכנה Karacharovskiy, עכשיו בהדרגה לגדול בתים מונולית לבנים עם חניונים תת קרקעיים, בית ספר וגן ילדים.

אבל זה לא הכל. על השטח של המתחם יהיה מצויד בפארק הליכה ובנה מרכז עסקים ענק. הקומות הראשונות יהיו לא למגורים, יהיו חנויות ומשרדים. כפי שאתם יכולים לראות, הפרויקט הוא שאפתני מאוד. השטח של השטח הבנוי הוא יותר מ 19 דונם.

השלב הראשון של הבנייה

אז, בשנת 2018 חמישה ענקבתים-מגדלים, שני בניינים בינוניים וגן ילדים. הם הם אשר יושפעו לדעתו של הקונה הסודי. LCD "יום רביעי" ימסור את הנכס בשלבים. עכשיו על מכירת דירות רק בשני בתים מגדל. כולם מועברים לבעלות של הבעלים החדשים ללא גימור פנים, זו המשימה של כל בעל. לכן, הקונה הסודי היתה הזדמנות לדבר עם מנהלים לבדוק את הבניינים.

צריך הבהרה

הדבר הראשון שבלבל את העיתונאי, את המרחק הזהבין המגדלים. זה לא יותר מ 30 מטרים, כלומר, הדיירים בעתיד יוכלו להסתכל זה לזה חלונות. הנקודה השנייה היא הרעיון של בנייה שלב אחר שלב. בתי השלב הראשון כבר הוזמן כאשר בוני לקחת את העבודה על החלק הבא של הרבעון, הכולל את בנייתם ​​של 10 בניינים נוספים. ואז השורות השלישית והרביעית יבואו בעקבותיו. מנהלים מסבירים כי עד מועד יישובם של בני אדם בשלב הראשון, יושלם עבודות הבנייה השנייה (10 בנייני מגורים). במקרה זה, כל עבודה אחרת לא יפריע לאנשים, שכן החפצים ממוקמים במרחק. זהו אזור הפארק ובית המגדל על גבול של מסה ירוקה. האחרון יהיה הניח סמטאות הליכה שבילי אופניים, מועדון וחדר כושר. כדי להבין, אם הבנייה מתבצעת בפועל, את העזרה של הקונה הסודי יעזור לנו. תיאור LCD "יום רביעי" יהיה חשוב במיוחד עבור מי מתכנן לקנות דיור בעתיד הקרוב.

מידע על הקבלן

היזם של מתקן זה הוא "קבוצת PSN". אם אתה לא אומר שום דבר על שם של חברה זו, אז בואו לשים לב אליו. החברה נמצאת בשוק כבר 15 שנה, אך עבדה עד כה בפרויקטים אחרים. הפרויקטים לשעבר היו מרכזים עסקיים של הערים הגדולות של רוסיה. רק לאחרונה, "קבוצת SPN" החלה לבנות דיור. וגם קטע של דיור המוני הוא הבכורה שלה.

אמינות של הקבלן, סקירה

זוכר של קונה סודי (LCD "יום רביעי") מכילמידע על חקירה קטנה, אליה אנו פונים עכשיו. הוא החל בשאלות של מנהלים על הסיבה שהחברה החליטה להתחיל בבניית אזור מגורים. התשובה היתה צפויה: פתיחת אופקים חדשים ופיתוח שוק חדש. כל זה טוב, אבל הקונה הלך קצת יותר בשאלות שלו ושאל מה החברה יכולה להתפאר היום. מנהלים הקצו נכסי קרקע, אם כי על פי המסמכים, האתר הזה מושכר.

כדי להעריך את הביצועים של החברה, מאודקצה הקונה הסודי הוא שימושי. LCD "יום רביעי" (ביקורות של קונים אחרים יופיע בקרוב באתר, כמו אנשים מתכוננים להיכנס דירות חדשות שלהם) היא חברה גדולה עם נכסים טובים. אבל יש כמה נקודות שזקוקות לתשומת לב:

• מבנה Offshore במסמכים.
• חוסר ניסיון בתחום הבניה למגורים.

הייתי מאוד רוצה לתת דוגמה לאחד החפצים שכבר נכנעו. אבל עכשיו כל הפרויקטים נמצאים תחת יישום, ואי אפשר להעריך את האיכות.

מידע באינטרנט

יש שאלה טבעית, למהלנקוט צעדים מורכבים בחיפוש אחר מידע, אם ניתן למצוא באתר הרשמי, כמו גם את המאפיינים של עניין? זוכר את הקונה הסודי LCD "יום רביעי" יהיה אינפורמטיבי יותר, שכן האתר הרשום מכיל מידע מועט מאוד. אבל כאן יש נוח לחפש דירות על הפרמטרים של הריבית, יש מחירים הצהרת הפרויקט. היתה מצלמה שמשדרת את אתר הבנייה באינטרנט, אבל היום היא הוסרה.

ככלל, תיאור הפרויקט באתר מוצגבאופן כללי, יש מידע מועט וקונקרטי. וידאו על בניין חדש הוא קריקטורה הטוענת שאתה אדם ולבחור את הטוב ביותר עבור עצמך. זה נחמד, אבל אני רוצה עוד משהו. בפרט, אתה צריך סעיף "למשכנתאות" עם תיאור של תוכניות הבנק, תנאי התשלום ועוד הרבה יותר כי קונים.

מוכר מוכרים מוכרים, כלומר, המתווךסוכנויות שמוכרות דירות סיים. בנוסף סעיף "משכנתא", באתר האינטרנט של סוכנות "בון טון" אתה יכול לראות אילו דירות זמינות כעת והיכן הם ממוקמים (על ידי מבנים). אבל העיקר הוא שיש תוכניות קומה, ואתה יכול אפילו להדפיס פריסות. בונוס נוסף הוא זמינות ההיתרים. בנוסף להצהרת הפרויקט ואת החלטת ממשלת מוסקבה, יש דרכון cadastral והחכירה של האתר, תוכנית קרקע. לקבלת מידע נגישות, הערכת החברה יצטרכו להיות מופחת, כי זה לוקח הרבה זמן כדי למצוא את הנתונים הנכונים.

נגישות תחבורה

קונים עתידיים נמשכים על ידי העובדה כיליד המתחם תהיה תחנת המטרו, ועל הקרקע תחבורה ציבורית כאן לבוא לא מהווה בעיה. עכשיו הרכבת התחתית היא רחוקה, אתה לא יכול ללכת ברגל. לאתר הבנייה ומשרד המכירות הוא 5.5 ק"מ מתחנת "Ryazan Prospekt". אבל תחבורה קרקעית עוזר, כי יש מספר אוטובוסים מסלולי הטרוליבוס. אתה יכול גם לקחת מונית (№ 63, 463, 351).

כאשר האובייקט הוא תוכנית הקו הראשוןמרכז התחבורה בטווח "Ryazan". ואז, כבר לא צריכים השתלה מיותרת, ותושבי המתחם "הסביבה" יהיו כמה מסלולים לחלקים אחרים של העיר ומחוץ לה. בעתיד, ויהיה לגשר שליד המתחם. עם זאת, לא נוכל לומר כי זהו מקום נוח עבור בעלי הרכב. רוב הגיוני לבוא לכאן על שדרת Ryazan, כי שאר מעברים צרים מאוד. כביש מהיר גדול טעון תמיד, כך בפקקים הם דבר שבשגרה.

סה"כ הופעות

שדרת Ryazan, החזקה של 2 - היא הכתובת של LCD"יום רביעי". הזכירה של הקונה המסתורין מאפשרת לשפוט כי ברגע זה הוא לא עשה רושם של קופי אחד. בעתיד, מתוכננת להקים תחנת המטרו וליצור מסלול ללא רמזורים עם מעברים תת קרקעיים, כלומר, בעיות עם נגישות חייב להיפתר. אבל כל זה בעתיד, והיום הוא רועש ולא מושך. כדי להגיע לכאן, אתה צריך לחכות הרבה זמן לאוטובוס, ועל מכונית פרטית אתה מסתכן לאבד עוד יותר זמן.

משרד המכירות

הוא ממוקם על שטח של המתחם, באחדסדנאות לשעבר של המפעל. גימור חיצוני שמבדיל אותו הבניינים האחרים, כך בעבר לא עובר. במקביל, ניתן לראות את הבנייה עצמה. זה מגודר, אך עדיין ברור לגמרי. "סביבה" עדיין קשה לדמיין כאן LCD נעים. קונה סקירת מסתורין, תמונות, כל זה מצביעות על כך לפני תום העבודה עדיין רחוקות. בעוד כאן חפרו בור, עובדים וציוד, באזור הם שרידים של ארובות חרושת ללבנים.

במשרד המכירות הוא די נעים, הוא אור ומרווחת. היזם אינו מוכר דיור, בשביל זה יש שני המוכרים, זה מטריום "בון טון". המשרדים פתוחים עד השעה 21:00 בכל יום. ליד הקבלה הן שתי פריסות של הבלוק, זה מאפשר לך לשקול את זה לחלוטין, כמו גם את השלב הראשון. מנהלים - אנשים מוכשרים ומודעים, מוכנים לענות על כל השאלות. אם לשפוט לפי התגובות של הקונה הסודי, אתה יכול לשים סימן גבוה על השירות במשרדי המכירות.

במקום לסיים

בואו נסתכל שוב, מה דעתם של הקונה הסודי של LCD "Sreda":

• הדירוג של היזם הוא גבוה למדי, זהחברה גדולה ומוכרת. עם זאת, קונים מסוימים מבולבלים על ידי החוזה הסטנדרטי, אשר נערך כאשר העסקה מתבצעת. על פי מסמך זה, היזם יש מינימום של התחייבויות, אין ערבויות. עורכי דין אומרים כי חתימת מסמכים כאלה פירושו סיכון. דורג 7 מתוך 10.
• זמינות מידע. היזם לא אכפת הרבה על זה, אבל חברות נדל"ן שמוכרים עוזרים. מאידך, לכל אחד יש פרופיל משלו. מדורג 6 מתוך 10.
• נגישות תחבורה לא הכי טוב, אבל בעתיד הם מבטיחים לפתור את הבעיה על ידי פתיחת תחנת מטרו חדשה. מדורג 6 מתוך 10.
• שירות עבודת המנהלים במשרדי המכירות מוערכת ב -8 מתוך 10. למנהלים יש מקום לגדול, אבל היום הם יכולים לספק ללקוח את כל המידע הדרוש ולענות על שאלות.
• תשתית - גם בלי להתחשב בהבטחותהיזם, אנו יכולים לומר כי יש כל מה שצריך. מרכז עסקים ומרכז קניות ובידור, חנויות, גן ילדים וסניפי בנק, כלומר, חברתי. חפצים מספיקים. בית הספר וגן הילדים מושכרים על ידי היזם יחד עם האובייקטים של השורה הראשונה. דורג 8 מתוך 10.

באופן כללי, אנו יכולים לומר כי בעתיד הקרוב אזור מגורים זה יהפוך מאוד מפותח אטרקטיבי עבור הקונים.

</ p>>