למה אני צריך דרכון cadastral עבור דירה?
רובנו הבעליםנדל"ן - דירות, בתים, קרקעות. מעמד כזה מחייב אותך לדעת את התשובות על כמה שאלות משפטיות, אשר אנו עשויים במוקדם או מאוחר יותר נתקלים, למשל, כאשר קונים או למכור את זה מאוד הנדל"ן. מכירה של דירה היא עסק אחראי ומטריד. זה לא מספיק כדי למצוא קונה להסכים על מחיר, אבל כדי להפוך את העסקה חוקית, ולאחר מכן המוכר והקונה לא היו בעיות מיותרות, יש צורך להכין "en" מספר המסמכים הדרושים לרכישה ומכירה. בדרך כלל, אוסף של מסמכים כאלה עוסקים במשרדי נדל"ן, אבל זה הרבה יותר זול לעשות את זה בעצמך, במיוחד אם העסקה אמורה להיות מיושמת ללא שירותי מתווך יקר.
אחד העיתונים החשובים שיידרשורכישה או מכירה של נדל"ן, - דרכון cadastral עבור דירה, בית או קרקע. ללא הרישום שלה, שום עסקה לא תיחשב תקפה. בנוסף, זה יידרש בעת קבלת אישור שיפוץ הדירה, כמו גם בעת רישום זכות הירושה. מהו דרכון cadastral עבור דירה וכיצד להגיש בקשה?
הרעיון של "דרכון קדסטרל" הוא רשמיהיה קבוע הפדרציה הרוסית מ -1 במרץ 2008, כאשר החוק "על המדינה נדל"ן קדסטר" נכנס למחזור. חוק זה קבע את יצירתו של משאב מידע המכיל מידע על כל המקרקעין הרשומים של הפדרציה הרוסית, דהיינו מגרשים, בתים ומבנים, דירות ועוד הנחות, מתקני גמור, כמו גם גבולות טריטוריאליים של כל הנושאים של הפדרציה. אותו חוק קבע את קבלת חובה של דרכונים cadastral על ידי הבעלים של הנחות בעת רישום זכויותיהם. לפיכך, דרכון קדסטרל לדירה הוא הנתונים על אובייקט הנדל"ן שנרשם מתוך המרשם המדינה, אשר נדרשים בעת רישום זכות הקניין ואת ביצוע עסקאות שונות עם זה.
איפה אני יכול לקבל דרכון cadastral? לשם כך, עליך ליצור קשר עם הפרויקט ומשרד המשרדים (BIP) הממוקם במיקום של הדירה, עם הצהרה, דרכון שמוכיח את הזהות, וכן מסמך על הבעלות על הדירה.
מה ההבדל בין דרכון cadastral עבור דירה מ דרכון טכני
עד 1 במרס 2012, היה חוק עלאשר בביצוע עסקאות נדל"ן שונות ורישום זכויות אליו, דרכון טכני של האובייקט היה צורך. מסמך זה, אשר מכיל מידע רב יותר על האובייקט (תוכנית הדירה, חומר של קירות ותקרות, שנת בניית הבית, תנאי תיקונים גדולים, כמו גם ערך המלאי), הוא כעת תוספת לדרכון cadastral והונפקו במידת הצורך ובקשה נוספת. עבור עסקאות ורישום הבעלות עכשיו זה מספיק יש רק דרכון cadastral עבור דירה, אבל, למשל, בעת רישום משכנתא, הבנק יכול לבקש דרכון טכני של האובייקט.
עכשיו קצת על תוקפו של cadastralשל הדרכון. ההחלטה של ממשלת RF על נתונים לגבי הערכת שווי של כל נכסי המקרקעין שבבעלות אזרחים תקפה לאורך כל השנה, ומועד תחילתה הוא 1 בינואר של כל שנה שוטפת. ואף על פי הדרכון קדסטר לא יכול להיות מוגבל, הנתונים המפורטים בו תקפים רק לשנה. הליך זה, קבלת דרכון cadastral עבור דירה מוגבל לשנה אחת. אם במהלך הזמן הזה לא הצלחת לבצע עסקה פוטנציאלית, אז המסמך הזה מאבד את משמעותו, וזה יהיה חייב להיעשות מחדש.
</ p>>
