מתנת הדירה: אנחנו מסדרים את זה בצורה נכונה

מי שבבעלותו נדל"ן,יכול להשליך אותו לפי שיקול דעתו - להוריש, למכור או לתת. כדי לתרום דירה היה מתנה אמיתית, עליך לפעול לפי הכללים המסופקים על ידי החוק הרוסי.

חוזה

העיקר הוא איך לעשות מתנה של דירה -זה חוזה. זה נעשה בכתב חייב להיות מאושר על ידי נוטריון. אחרת, זה נחשב לא חוקי. ישנם שני סוגים של חוזים: הסכמי וממשי. ההבדל העיקרי שלהם הוא כאשר הנכס עובר לידיו של הבעלים החדש.

אז, נכנס לחוזה אמיתי, הבעליםמעבירה דירה או רכוש אחר מיד לאחר החתימה על ניירות הערך. אבל בהסכם ההסכמה יש תקופה מסוימת, שבסופו של דבר יהפכו מטרים רבועים רשמית לנחלת הדוני. איך לארגן מתנה לדירה - כולם מחליט לעצמו. אבל אם התורם מת, ואת המונח להעברת הנדל"ן עדיין לא הגיע, הסכם מתנה כבר לאבד את השפעתה. אז, דוני, אם הוא, כמובן, הוא לא באותו זמן יורש, הנדל"ן לא מקבל.

על פי החקיקה הרוסית, לתרום דירה הוא מרצון ולא בתשלום. בנוסף, כדי להעביר את רכושם בדרך זו יכול רק אדם מסוגל לחלוטין.

חוזה מתנה עשוי להיות בלתי חוקי,אם תציין בו את התנאים לתשלום כלשהו, ​​גם אם בצורה סמויה. יחד עם זאת, את הגודל של כזה "פרס" לא משנה. בנוסף, זה יכול להיות לא חוקי אם יש שגיאות ברוטו בקומפילציה.

מסים

הדירה היא מתנה נהדרת,כי הם לא משלמים על מתנות, הם עדיין צריכים לוותר על כמה דם שלהם. אחרי הכל, על פי החוק, מטרים רבועים מועבר הנכס הוא סוג של הכנסה במס. לפיכך, אזרח המדינה שלנו ישלם 13% מן העלות של דירה למדינה.

עם זאת, כלל זה אינו חל עלתרומת דירה לקרוב משפחה. לפי קוד המשפחה, כאלה הם סבים, הורים, ילדים, בני זוג, אחים ואחיות. אם אתה נופל תחת אחת הקטגוריות האלה, אז אתה לא צריך לשלם כלום למדינה.

להחזיר את המתנה?

זה קורה כי מי נתן את הדירה חרטותעל זה. מסיבות שונות. לדוגמה, דירה רשומה בבעלות ילדים, ואז הם מתחילים לפנות את האם מהדירה. מבחינה משפטית, קשה מאוד להחזיר את מה שנתרם. הדבר היחיד שיעזור לנצח במקרה כזה הוא התייחסות החוקה. הוא קובע כי לאדם יש את הזכות לדיור, ואף אחד לא יכול לפנות אותו מהמקום שבו הוא רשום באופן רשמי.

אם מצב זה התרחש, אז הראשוןהבעלים של הנדל"ן חייב להביא בקשה למשרדו של התובע. זה יכול להנפיק סדר הנוכחי בעלי בתים. אם אלה מקבלים מטרים רבועים, עכשיו הולכים למכור אותם לגרש את הבעלים לשעבר ברחוב, אז הם הולכים לבית המשפט. על פי החלטתו, את יכולה להכריז על מתנה של דירה.

</ p>>