ערך קדסטרלי של קרקעות. מה אנחנו צריכים לדעת?

הערך הקדסטרלי של הקרקע נקבעמחושבת, אשר מביאה בחשבון את מטרתה המיועדת ואת ערכה המשוער. בארצנו נוצרה מפה המשקפת את כל סוגי האדמות. בו ערך cadastral של הארץ צבוע גם. ואת הכרטיס זמין גם בצורה דיגיטלית. הפורטל, בבעלות Rosnedvizhimost, פירסם את ערך הקאדסטרל של קרקעות באזורים שונים, ונתונים אלה ניתן להשיג על ידי מי צריך את זה.

שישים ושישה מאמר של קוד RF על הקרקענושאים קובעים זכות זו ביחס לאדמות עירוניות ופדרליות. לכן, הולך הפורטל, כל אחד יכול לברר, למשל, מה הערך cadastral של קרקעות באזור מוסקווה. זה עשוי להיות נחוץ בעת ביצוע עסקאות לפדיון מגרשים, כאשר אתה צריך לחשב את כמות המיסוי. כך, למשל, את הערך cadastral שצוין של אזור באזור לנינגרד או כל האחרים, על פי סעיף שישים וחמישה של קוד ארץ מאפשר לך לקנות את כל החישובים הדרושים לעסקה בעת רכישת את הקרקע. מספר Cadastral הוא לא חזר על עצמו. היא אינדיווידואלית ומשתייכת לשטח מסוים. ערך קדסטרל של הקרקע נקבע במידה רבה על ידי הערך של מספר זה.

לכן, אם האתר מוקצה להתיישבותבנייה פרטית דיור (IZhS), אז הקמת בית על זה רצוי, הבעלים יכול אפילו להיות קנס אם הוא לא. שטחים רשומים כמגרשים לצרכים הכלכליים של אזרחים מוקצים לצורך גידול מספוא לבעלי חיים, ירקות ופירות עבור המשפחה. גם כאן מותר להקים בית מגורים, אם כי זה לא חובה. מגרשי המדינה הם הדמוקרטים ביותר. אם תרצה, אדם יכול לבנות בית ואפילו לחיות בו, לאחר שנרשם לצמיתות, או פשוט לבוא לכאן לסוף שבוע וגידול יבולים חקלאיים תחת השמים הפתוחים.

אדמות גן נועדו לבילוי ולחייב את השתילה של עצים ושיחים, וגם לאפשר, על פי שיקול דעתו של הבעלים, בנייה למגורים. על פי הנתונים העדכניים ביותר, כיום מותר אפילו להירשם בבתי הגינה, אם הם ממוקמים בגבולות ההתנחלות, אבל זה עדיין לא ניתן להשיג דרך בית המשפט, להוכיח כי התנאים שם מתאים. הערך הקאסטריאלי של הקרקע למטרות גינון נקבע דווקא על ידי האפשרויות של השטחים שבהם יבואו גידולים חקלאיים, ולא תתאפשר בנייה.

על פי החוקים שבתוקף, לאחד את האדמות השונותיעד היעד אינו מותר. תא cadastral רק לשקול את המיזוג של שתי מגרשים שווים. כמובן, ניתן תיאורטית לחפש ולשנות את סוג הבעלות על האתר מאחד לשני, אבל זה מסלול מורכב מאוד וקוצני, אשר הוחלט ברמה של ממשלת האזור. הליכה דרך הרשויות יהיה מאוד כואב. אם המתווך משכנע אותך כי קל לשנות את הקצאת הקטגוריה, ואז לבקש ממנו לעשות את זה קודם, ולאחר מכן למכור אותו.

</ p>>