איך לדעת את הבעלים של הנדל"ן במספר cadastral?

עסקאות עם הנדל"ן דורשים אזרחיםתשומת לב רבה. עכשיו יש סיכונים גבוהים של התנגשות עם הרמאים. במיוחד בעת רכישת קרקעות או דירות. לעתים קרובות האוכלוסייה חושבת על איך לדעת את הבעלים של הנדל"ן על מספר cadastral. האם אפשר בכלל לעשות זאת? על איזה שילוב אנחנו מדברים? כיצד להגן על עצמך מפני הונאה? התשובות לכל השאלות הללו ולא רק יימצאו להלן. למעשה, זה לא כל כך קשה להבין את הנושא תחת מחקר. בפרט, עם ההכנה בזמן העסקה, זה יהיה אפשרי לא רק כדי לגלות מי הבעלים של הנכס, אלא גם לציין את השעבוד של הנדל"ן.

הגדרה

איך למצוא את הבעלים של מגרש מגרש cadastralמספר? ישנן מספר דרכים לגלות מי בדיוק הבעלים של הנכס. אבל עוד על זה מאוחר יותר. ראשית, בואו נסתכל על המספר cadastral. מה זה?

מונח זה מאופיין על ידי ייחודימספר הנדל"ן, שהוקצו על ידי Rosreestr. הוא משמש כמזהה האובייקט. עבור שילוב זה, אתה יכול למצוא את המידע המקסימלי על הנכס. אתה יכול להשוות את מספר cadastral עם TIN עבור אדם.

שינוי מספר שינוי הבעלים

איך למצוא את הבעלים של הבית על ידי מספר cadastral? האם אני יכול לעשות את זה בכלל? התשובות לשאלות אלו יוצגו בהמשך.

רבים תוהים אם מספר הנכס cadastral משתנה כאשר הבעלים משתנה. או שמא השילוב שניתן פעם אחת ולתמיד, כמו פח?

עובדים Roserezter להבטיח כי מספרמלאי הנכסים אינו משתנה עם שינוי הבעלות. אבל בנסיבות מסוימות, השילוב עשוי להיות נתון לשינוי. במיוחד כשמדובר בקרקע.

הסיבות לשינוי מספר cadastral

מתי יכול מספר הנכס cadastral לשנות? זה, כפי שכבר אמר, הוא אפשרי. אבל לא בשינוי של הבעלים של הנדל"ן.

שינויים במספר המלאי אפשריים אםמעמדם של שינויי הקרקעות או גבולות הקרקעות משתנים. לדוגמה, אזרחים מורידים אתר או מרחיבים אותו. זה לא הנוהג הנפוץ ביותר. לכן, יש לזכור כי ברוב המקרים שילוב זה אינו כפוף לשינוי.

האם יש סיכוי להצלחה?

האם אני יכול למצוא את הבעלים על ידי מספר cadastral? ואם כן, איך לעשות את זה?

ברוסיה, לעתים קרובות כאשר עוסקים בתחום הנדל"ן, אזרחים צריכים לראות את התיעוד המלא של האובייקט המדובר. רק כך אפשר יהיה להבין שהצד השני אינו נוכלים.

לרוב, כאשר התמודדות עם אובייקטים הנדל"ן האוכלוסייה דורשת מספר מסמכים. כלומר:

• תמצית מ- BTI;
• דרכון קדסטרלי;
• תעודת הבעלות על הנדל"ן.

עם זאת, גם אם יש תעודה מקבילה, לא ניתן יהיה לדבר באופן מלא על מי הבעלים של המתקן. כמעט כל מסמך יכול להיות מזויף.

לחשוב על איך מספר cadastralכדי לדעת את הבעלים של הנדל"ן, חשוב להבין כי זוהי הגישה היעילה ביותר. על ידי שילוב זה, ניתן יהיה להשיג מידע רב ככל האפשר על האובייקט ככל האפשר. ואתה לא יכול לדאוג לגבי סבירותו.

סיכונים

אבל לא תמיד. העניין הוא לא תמיד אזרחים מסוגלים לגלות מידע על הנדל"ן על ידי מספר cadastral. כן, באופן אידיאלי זה תרחיש המאפשר לך להגן על עצמך מפני הרמאים. אבל אם הנדל"ן הקודם היה בבעלות לא על ידי האנשים האחראים ביותר, אין זה נדיר לקבל את המידע הדרוש לא יעבוד.

זאת בשל העובדה כי כאשר הבעלים שינוייםיש לדווח לרוזראסטר על השינויים. אם זה לא נעשה, אז המסמכים במסד הנתונים של הגוף הרשום יהיה מידע על הבעלים הישן. למרבה המזל, תרחיש כזה הוא נדיר ביותר. לכן, הסיכון לקבל מידע אמין הוא מינימלי.

איפה למצוא

איך אני יכול למצוא את בעל הקרקע על ידי מספר קדסטרל? חשוב להבין בדיוק היכן המידע שמעניין אותנו. למעשה, אפשר למצוא אותו בכמה מקומות.

הראשון הוא דרכון cadastral. כאן, המספר המתאים יהיה בהכרח כתוב. לדבריו, כפי שכבר הסברנו, ניתן יהיה לקבל נתונים על בעלי הנכס.

השני הוא תמצית ממרשם המדינה המאוחדת של ארגונים. עכשיו זה האישור החל להחליף את תעודת הבעלות. זה משקף את כל המידע על הנכס.

זה מותר גם כדי לגלות את המספר cadastral ב Rosreestr. אבל בפועל זה לא תכופים כמו שזה נראה.

דרכי קבלת מידע

כדי לגלות את הבעלים של הנכס על ידי מספר cadastral בעולם המודרני לא קשה. במיוחד עם הכנה נאותה.

כיצד ניתן לקבל מידע רלוונטי? כיום, הפריסות הבאות אפשריות:

• קבלת מידע באינטרנט;
• התייחסות עצמית לנתונים.

איך בדיוק לפעול? כולם מחליטים על עצמו. שתי הדרכים להשיג נתונים על הנדל"ן הם ביקוש שווה.

פתרון פשוט

אז נתחיל עם סקירה מפורטת יותר.למדתי שאלה. העניין הוא שאם לאזרח יש מספר קדסטר של אובייקט נדל"ן, אתה יכול בקלות לקבל את המידע המלא ביותר. ברגע שהמבקש יש את השילוב המתאים, יגיע הזמן לפעולה מכרעת.

איך למצוא את הבעלים של הבית cadastralמספר? והאדמה? אם אנחנו מדברים על שותפות גן או עמותה אחרת, ניתן ליצור קשר עם ראש הארגון הרלוונטי לקבלת מידע. הוא יצטרך על הבסיס שלו למצוא נכס מסוים ולתת מידע על הבעלים של הנכס.

עם זאת, מידע כזה הוא מהימן עבור כולם100% לא שווה את זה. כפי שכבר נודע לנו, לעתים קרובות מאוד אזרחים שוכחים לדווח על שינוי בעלות. לכן, הנתונים המאוחסנים בשותפויות עשויים להיות מיושנים ולא חוקיים.

ביקור אצל רוזרייסטר

איך למצוא את הבעלים של האתר על ידי מספר cadastral? הדרך השנייה היא ליצור קשר עם רוזריסטר. יכול לעזור להתמודד עם המשימה.

מה אתה צריך לעשות? מומלץ לבוא עם דרכון ומלאי מספר, ולאחר מכן לבקש את המידע הרלוונטי מחדר cadastral או עובדים Rosreestr. זה יהיה שימושי כדי להראות את הבסיס שבו המבקש הגיע לארגון. לדוגמה, חוזה המכירה.

ייתכן כי יישור כזה לא יביאללא פירות משמעותיים. לא כל העובדים של ארגונים אלה מוכנים פשוט לספק מידע על הנדל"ן. אנחנו צריכים לעשות בקשות רשמיות. אבל עליהם מאוחר יותר.

אתר רוזרייסטר

האם ניתן לקבל מידע על הבעלים של הנדל"ן באמצעות אתר האינטרנט של Rosreest? בעבר, לכל אחד היה סיכוי כזה. די להורות על התעודה הרלוונטית בצו הרשמי.

אבל מאז 2017, חוקים חדשים היו במקום ברוסיה. לדבריהם, המסמך הראשי המאשר את הבעלות על הנדל"ן הופך תמצית מ USRR. בהקשר זה, דרך האתר נתונים Rosreestra על הבעלים של האובייקטים אינם מסופקים.

משאבים של צד שלישי

איך למצוא את הבעלים על ידי מספר cadastral? כמה אזרחים, לשאול שאלה דומה, פנים מספר שירותי צד שלישי. הם לכאורה לעזור לקבל מידע מפורט על כל רכוש. אתה רק צריך לשלם עבור השירות המתאים. לפעמים אפילו מספר המלאי אינו נדרש - רק את הכתובת של הנכס.

אבל האם זה באמת? בחיים האמיתיים, זה בלתי אפשרי למצוא מידע על הבעלים רק בכתובת של הנדל"ן. וכל המשאבים של צד שלישי המציעים שירות זה הם לעתים קרובות הונאה. לכן, לא מומלץ לפנות אליהם. אולי כמה אתרים נפרדים לא לרמות אזרחים לספק מידע על הבעלים של הנכס, אבל רובם המכריע של אותם לא עובדים.

להכיר את המספר cadastral

מצא את הבעלים של הקרקע בהמספר cadastral הוא למעשה הרבה יותר פשוט ממה שהוא נראה. אבל, כפי שכבר גילינו, הדבר הראשון שאזרחים צריכים להיות הוא שילוב נכון. אין צורך להזמין מסמכים שונים לקבלתו. הנתונים הנדרשים מותר לקבל באינטרנט.

מספיק כדי להתייחס לאתר Rosreestra. יש מפה אינטראקטיבית מיוחדת המאפשרת לך לגלות, למשל, את המספר cadastral של מגרש העלילה. זה יחייב:

1. עבור אל הדף רוזרייסטרה. אתה יכול מיד להתייחס pkk5.rusreestr.ru את הדף.
2. מצא את האובייקט הרצוי על המפה. בעזרת שורת החיפוש, תוכל להקליד את הכתובת והאתר יזוהה באופן אוטומטי.
3. בחר אותו באמצעות סמן העכבר.

בוצע! מספר Cadastral של האתר וכמה מידע על הנכס יהיה מול המשתמש. עכשיו אתה יכול בקלות לגלות מי הבעלים של הנכס.

אנחנו מזמינים תמצית

מקובל ביותר אבל לא הכי קלאפשרות של אירועים היא להשיג תמצית מ USRR. זה יכיל לא רק את מספר המלאי, אלא גם את הבעלים של האובייקט. כפי שכבר נודע לנו, אישור זה מחליף את תעודת הבעלות.

מציאת הבעלים של הנכס על ידי מספר cadastral לא קשה עם הכנה בזמן. כדי להזמין תמצית מ USRR, תצטרך:

1. הכינו כמה מסמכים הדרושים לפעולה.
2. שלם תשלום עבור השירות עבור המדינה.
3. להגיש בקשה בכתב לרשות הרישום.
4. מצפה הנכונות של המסמך הרשמי עם הנתונים הדרושים.

ההוראות, כך נראה, אין שום דבר קשה. אבל בחיים האמיתיים כדי לקבל את ההצהרה המתאימה לא כל כך פשוט. במיוחד אם אתה צריך לארגן את זה בצורה מורחבת.

מסמכים להצהרה מ- USRR

זה לא קשה לנחש כי המסמך הרצוי.מציירת את רוזרייסטר. לפי מספר cadastral כדי לגלות את הבעלים של אובייקט לא קשה. כדי להזמין תמצית תצטרך להכין רשימה של מסמכים.

כלומר:

• קבלה בתשלום;
• הצהרת הצהרה;
• מסמכים עבור נדל"ן (כל, אם אתה צריך תמצית מורחבת מ USRR);
• דרכון (עם עותקים של כל הדפים).

זה בדרך כלל מספיק. בתמורה לנייר המפורט, יקבל האזרח תמצית מהנוסח שנקבע. בעזרתו, ניתן יהיה לקבל אישור מ USRR. בדרך כלל הבקשה נמשכת כ -5 ימים.

בקשות רשת

כיצד לגלות את הבעלים של מספר cadastralדירה? נצטרך להזמין תמצית מ USRR. בלי זה, לא עובד. ליתר דיוק, לא יהיו שום ערבויות כי הנתונים על בעלי הנכס אינם מיושנים.

בנוסף לאלגוריתם הפעולות המוצע, מותר לרכוש את העזרה הנ ל ". לשם כך, עדיף להשתמש באתר הרשמי של המדינה הרשמה.

כדי לקבל תמצית מ USRR, תצטרך:

1. בקר בדף הרישום של המדינה.
2. בסעיף "שירותים" ("שירותים") מצא "הזמנה של תמצית ממרשם המדינה המאוחדת".
3. לחץ על השורה המתאימה.
4. מלאו את הטופס בצורה אלקטרונית.
5. לשלם תשלום המדינה.
6. המתן לנייר מוכן. זה יכול להיות מוגש בצורה אלקטרונית. אבל בשביל זה המבקש חייב להיות חתימה דיגיטלית.

למעשה, אפשרות זו נחשבת ביותרמועדף. עכשיו אני מבין איך למצוא את הבעלים של הנכס על ידי מספר קדסטרל. אבל זה לא כל מידע חשוב על התהליך הנחקר.

מרכזים רב תכליתיים

את הבקשה ניתן לבצע באמצעות MFC. אלגוריתם הפעולה במקרה זה אינו שונה בהרבה מהפעולות ברוזרסטר. זה מספיק כדי ליצור בקשה בכתב לקבלת מידע על הבעלים של הנכס עם מספר מסוים של המלאי.

ככלל, עכשיו זה סוג כזה של ביקוש מיוחד. זאת בשל העובדה כי MFC ממוקמים בכמויות גדולות בכל עיר. ואתה יכול בקלות להזמין כמעט כל מסמך.

עלות השירותים

ברור כיצד לגלות את הבעלים של הנכס על מספר cadastral. למעשה, זו אינה משימה קשה. אבל כמה תצטרך לשלם עבור האישורים הרלוונטיים?

הגשת בקשה MFC יעלה 200 רובל. כל כך הרבה הוא דמי עבור מתן נתונים על הבעלים של הנכס על הדרכון cadastral.

אם יש הזמנה ישירה של תמצית מהמפעל,צריך לשלם יותר. הכל תלוי איזה רשימה של נתונים המבקש צריך. לדוגמה, עבור 900 רובל יוכלו לגלות את הערך של האובייקט ומידע על בעליו. תמצית מורחבת מ USRR עולה 1 500 רובל. נתוני הנדל"ן, שהחלו להיות בבעלות לפני 30 ינואר 1998, ניתנת עבור 2,500 רובל.

</ p>>