/ / מהו הערך cadastral עבור?

מהו הערך cadastral?

החקיקה של הפדרציה הרוסית מכילה מידע על סוגים שונים של הערכת הקרקע: cadastral, שוק ורגולציה. מאמר זה ישקול את הראשון מהם.

ערך cadastral
ערך Cadastral - הערכת הקרקע חלקת, תוך לקיחה בחשבון את סיווגו, את רמת מחירי השוק, תעריפי קרקע להשכרה במועד החישוב.

אירוע זה מתקיים על בסיס החוקRF "על פעילות הערכה" (סעיף 66 3K RF). כמות מס הקרקע הנדרשת לשלם תלויה בתוצאה שהושגה. הליך זה נדרש כדי לקבוע הגבלות על השימוש ברכוש: חכירה, פדיון ופעולות אחרות שנקבעו ברשיונות LC.

גודל המדד יכול להיות מושפעאת המחירים שנקבעו בשוק, את שיעור דמי השכירות, את שטח האתר, את תחום אזור המחקר ואת המיקום. הערך cadastral הוא reevaluated מדי חמש שנים. מינהל רוזרסטר מספק רשימה של מגרשים הזקוקים להערכה. לאחר השלמת פעולה זו, יש לבצע את החישובים הנדרשים.

הערך cadastral של מגרש העלילה מחושב ברוזרייסטר. הבעלים שלה יכול להכיר את המידע, לאחר שדרש את החקירה המתאימה, או באופן עצמאי להשתמש בשירות של אתר של Rosreestr. לשם כך, עליך להזין את הכתובת של האתר, cadastral או מספר מותנה ונתונים אחרים, ולאחר מכן ניתן יהיה להגיש בקשה.

ערך cadastral של מגרש העלילה
לפעמים יש מצבים שבהם cadastralהשווי לאחר הערכה מחדש גבוה באופן בלתי סביר. עבור מקרים כאלה, החקיקה מספקת להגנה על האינטרסים של הבעלים של צו שיפוטית ו משפטית (סעיף 24.19 N 135-FZ "על פעילות הערכה בפדרציה הרוסית").

בגרסה הראשונה, בעלי המקרקעין (ישויות משפטיות ויחידים) חייבים לפנות לרוז'רסטר ולצרף להם מסמכים כאלה:

  • דרכון קדסטרלי;
  • פעולות המאשרות את חוסר האמינות של המידע במרשם;
  • עותק של שטר הבעלות על חפץ הנדל"ן, מאושר על ידי נוטריון;
  • תוצאות הערכת שווי שוק;
  • חוות דעת מומחה על עמידה של התוצאות עם דרישות החקיקה.

כאשר הערך cadastral הוא לערער, ​​כליש להציג את האמור לעיל תוך ששה חודשים ממועד שינוי הנתונים במרשם. אחרת, את המחלוקת ניתן לפתור רק עם התערבות של פקידי בית המשפט. בהעדר המסמכים הדרושים, הבקשה לא תיחשב. מחאה תוצאות ההערכה מחדש של הסדר מחוץ לחוק היא נוחה, כי התנאים הם ספציפיים (בתוך חודש). עם זאת, המבקש אינו מקבל החזר הוצאות הקשורות פעילויות כאלה. לשם כך, אתה צריך ללכת לבית המשפט.

ערך cadastral של מגרשים
המחלוקת על נתונים בלתי מהימנים של הערכת הרכוש בצו השיפוטי מתבצעת במספר דרכים להגנה:

1. ערך cadastral של מגרשים הקרקע השתנה על פי דוח שווי השוק.

2. הפרכה של המסמך המכיל את תוצאות ההערכה.

3. הערכת ההתאמה של הנכס לאינדיקטורים ספציפיים.

</ p>>
קרא עוד: