בעלות משותפת - הקונספט ועילות ההתרחשות

על פי סעיף 209 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית,זו הזכות להחזיק, להשתמש ולהשליך את רכושם. החוק מאפשר לבעלים לבצע כל פעולה עם רכושו, לרבות ניכורו. עם זאת, פעולות אלה לא צריך להיות בלתי חוקי, לא צריך להפר את זכויותיהם של אזרחים אחרים ישויות משפטיות ויחידים שהוקמו על ידי החוקה וחוקים אחרים.

זכות הבעלות המשותפת על רכוש מופיעהכאשר הנכס הוא בבעלות בו זמנית על ידי שני אנשים או יותר. לעתים קרובות, אנשים פרטיים ישויות לרכוש נכס ביחד, זה מועיל כלכלית, או היא תוצאה של מפגש של נסיבות שונות. כתוצאה מכך, נושא זה הופך להיות הרלוונטי ביותר, ומחוקק מקדיש מספר מאמרים קוד האזרחי.

כדלקמן מן החוק, רכוש משותף יכול להיות משותף, כמו גם משותף.

בעלות משותפת מתעוררת אםחלקו של כל אחד מהנכסים בנכס נקבע על פי ההסכם שנקבע ביניהם או על ידי החלטת בית המשפט. במצבים אחרים מופיעה בעלות משותפת.

בקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית בעלות משותפתרכוש מטופל המאמר 253. זה קובע כי אנשים שבבעלותם נכס בבעלות המשותפת, לנהל, ואת עצמו ולהשתמש נכס זה ביחד. תנאים אחרים למימוש, החזקה ושימוש בנכס עשויים להיות מוגדרים בהסכם ביניהם. המאמר ציין כי גם אם עסקה ברכוש נעשית על ידי רק אחד מבעלי הנכס, זה עדיין יהיה צורך לקבל הסכמה לעסקה כזאת מכל המשתתפים האחרים בנכס המשותף. יחד עם זאת, למשתתפים באותה מידה הזכות להשליך, לרכוש ולהשתמש ברכושם. אבל החוק מאפשר למשתתפים אחרים של בעלות משותפת לדרוש הכרה של העסקה כגון חוקי, אם יוכיחו כי המפלגה שביצע את העסקה חסרו את הכוחות הדרושים, והאדם שאיתו המשתתף עשה את העסקה, הוא ידע או לפחות היה צריך להיות מודע לכך .

לרוב, בעלות משותפת על רכושמתעוררת אצל בני הזוג. אם לא היה חוזה נישואין מסתיים בין בני הזוג, אז כל הדברים, פריטים ונדל"ן כי הבעל והאישה יכול לרכוש במהלך הנישואין, ייחשבו רכוש משותף שלהם. רכוש כזה יכול להיות שונים דברים זולים, למשל, שירות תה, נושאים חשובים יותר (מכשירי חשמל לבית, רהיטים, כלי רכב). יש לזכור כי הרכוש המשותף של בני הזוג יהיה גם הנדל"ן שנרכש בנישואין, גם אם נרכש בכספי רק אחד מבני הזוג, למשל הבעל, והאשה באותו זמן לא עבדה.

רכוש משותף משותף של בני זוג עולהובמקרה שהרכוש שהיה בבעלותו של אחד מבני הזוג בלבד השתפר באופן משמעותי בנישואין, על חשבון השקעה חומרית, למשל, תיקונים גדולים של הדירה. זה לא לוקח בחשבון, עבור כסף משותף עשה שיפורים כאלה, או בן הזוג השקיעו שיפורים כאלה הוא הכסף שלהם, tk. בנישואין כל המשאבים כסף מוכרים כמו נפוץ למעט אלה שקיבלו במתנה או על ידי ירושה.

על נכס כזה עבור בני זוג זה יוכרבעלות משותפת על ידי החלטת בית המשפט, אלא אם כן חוזה הנישואין מסתיים על ידי בני הזוג לפני החלטת בית המשפט תיתן למשטר אחר עבור רכוש כזה.

יש לזכור כי זכות הבעלות תתעורר רק אצל אחד מבני הזוג על הדברים הבאים, חפצים, מטלטלין אחרים ומקרקעין:

- שהיה ברשותו עוד לפני הנישואין. אם מדובר ברכוש מטלטלין, מומלץ לבדוק ולבדוק את תאריך הרכישה;

- דברים, פריטים שהתקבלו על ידי בן הזוגבנישואין כמתנה או בירושה. רצוי לעשות מתנות כאלה נוטריון, אחרת, במקרה של מחלוקת על הבעלות על הדברים האלה, יהיה קשה בבית המשפט להוכיח כי הם באמת תרמו רק את הבעל או רק לאשה;

- רכוש שהוא אובייקט של שימוש אישי, למשל, מברשת שיניים. יש לזכור כי חריגים לכלל זה יהיו תכשיטים ופריטי מותרות;

- והדבר האחרון שיוכר כרכוש של אחד מבני הזוג בלבד הוא הזכות לתוצאה של פעילות אינטלקטואלית.

בעלות משותפת על רכוש בין בני זוגמתרחשת כאשר חלוקת רכוש, אשר הבעל והאישה רכשה בנישואין. הנכס מחולק למניות, שברוב המקרים שוות. עם זאת, בית המשפט יכול גם להכיר בחלק גדול יותר של רכוש משותף עבור בן זוג אחד מאשר השני אם הוא סבור כי יש צורך לקחת בחשבון את האינטרסים של ילדים משותפים מתחת לגיל 18 שנותרו עם בן הזוג הראשון. בית המשפט, כאשר מחלק מניות, יכול לקחת בחשבון את האינטרסים של אחד מבני הזוג. כמו כן, המניות ניתן לחלק באופן לא אחיד, על פי תנאי חוזה הנישואין.

לא רק בין בעל לאישה, אלא גם בין אחריםמשתתפים בבעלות משותפת רשאים להפריד רכוש ולהקצות מניות של כל אחד מהמשתתפים, או רק חלק מאחד מהם. מניות האגף תהיינה שוות, אך ניתן לקבוע הליך נוסף לחלוקת מניות על פי דין או הסכם בין הצדדים.

</ p>>