עיצוב מחדש של הדירה: איך לעשות הכל במהירות ובהתאם לחוק?
שיפוץ הדירה הואקומפלקס של עבודות בנייה, התקנה, גימור, וכתוצאה מכך לשנות את השטח של חדרים בודדים, בניית קירות נושאות עומס, מערכת של ציוד הנדסי אינסטלציה. במילים אחרות, אם אתה רוצה לחבר אכסדרה עם חדר או להמיר חדר אמבטיה, אתה ממתין רק על ידי תכנון מחדש. התהליך הוא ארוך ויקר, הן מבחינת כספים והן מבחינת עצבים. אבל בסוף כל העבודות תקבל דירה המתאימה לחזון האישי שלך, טעמים והעדפות.
מה עובד כלולים במושג "שיפוץ"?
כל יודע בדיוק את התשובה לשאלה זו. אז, שיפוץ נקרא:
- שינוי בעיצוב קירות נושאות;
- פירוק ומחיצות בתוך הדירה;
- העברת הקיים והקמת דלתות חדשות;
- בריכת אכסדרה עם חדר;
- השילוב של חדר אמבטיה ושירותים לבית אחדחדר אמבטיה, ולהשני את שטחו, החלפת ציוד סניטרי, התקנת אלמנטים חדשים (דוד מים, כיור נוסף, שירותים, תא מקלחת במקום אמבטיה וכדומה);
- איחוד המטבח וסלון;
- גידול במרחב המחיה בשל חדרי שירות (מזווה, מלתחות מובנות וכו ');
- העברת רצועות ורדיאטורים, סידור רצפות מחוממות.
חשוב מאוד שכל העבודה תתבצעברמה הנכונה, בהתאם לנורמות הבנייה, ותוכנן כראוי. כלומר, יש צורך לעבד את הסדר בפירוט, וגם כדי להכשיר את שיפוץ.
למרבה הצער, לעתים קרובות הבעלים לעשות את זהבאופן עצמאי, על אחריותך ועל הסיכון שלך, וההרשמה המשפטית מתבצעת באופן רטרואקטיבי, כאשר מגיע הזמן למכור דיור, לתרום, להפריט, לבטח, וכו ' גישה כזו היא שגויה מיסודה והיא כרוכה לפחות בהתדיינות משפטית כדי לתת לגיטימציה לשיקום בלתי מורשה. כמו מקסימום - סכנה לתושבים ושכנים, אם שיפוץ הדירה בוצעה עם הפרות של SNiP. בתרחיש הגרוע ביותר, הוא מאוים לא רק על ידי קנס על ארגון מחדש לא מורשה, אלא גם על ידי "החזרה" של כל השינויים, כלומר, שחזור של מבנים נושאות עומס נהרסו, פירוק של רדיאטורים מותקן כראוי, וכו '
איך לעשות הכל נכון?
- זה המקום שבו אתה צריך לפנות, ברגע שאתההחליט לעשות את שיפוץ. מומחים יגידו לך כיצד ליישם כראוי את הרעיונות שלך, יערוך בדיקה של הדירה ולתת מסקנה טכנית על האפשרות / אפשרות של שינויים. כתוצאה מכך, תקבל פרויקט שיפוץ בידיים שלך, אשר יהיה אחד המסמכים החשובים ביותר שיוגשו לרשויות העיר במטרה להכשיר פרסטרויקה.
בנוסף לפרויקט, יש להכין את המסמכים הבאים לפני התיקון:
- דרכון טכני של הדירה;
- אישור המאשר את הבעלות שלך;
- תמצית מתוך ספר הבית, שם יפורטו כל האנשים הרשומים על מרחב מחיה זה;
- רשות לבצע את הפיתוח מחדש מכל האנשים שצוינו לעיל;
- עותק של החשבון האישי;
- המסקנה של SES ומשרד החירום צעדים על עמידה של דיור עם הסטנדרטים הנוכחיים.
חבילה זו מוגשת יחד עם היישום בפיקוח דיור. לאחר שיקול עניינך, תתקבל החלטה על אישור / איסור עבודה. עם תגובה חיובית, אתה יכול בבטחה להתחיל לתקן.
עם השלמת שיפוץ הדירה,יש צורך לקרוא לעובדים של פיקוח הדיור כדי לצייר מעשה על הביצועים של העבודה. יחד עם אישור לתכנון מחדש קיבל מוקדם יותר, הפרויקט ואת הדרכון של הבעלים של דיור מועברים BTI לרישום דרכון טכני חדש. יתר על כן יש צורך לבקר את חדר קדסטר, כך השינויים באו לידי ביטוי במרשם cadastral. ואם במהלך התיקון לא רק את הפריסה, אלא גם את שטח הדירה השתנה, תעודה חדשה של הבעלות יידרש גם (פורמאלית ב UFSF). רק לאחר מכן אתה יכול לשקול כי שיפוץ הוא חוקי לחלוטין.
>
