LCD "Slavyanka-Skolkovo" ("שער המערבי של הבירה"): מהלך הבנייה

מדי שנה במוסקבה, הם בנוייםניצול המודרני, דיור נוחים ביותר. LCD "Slavyanka" היה להיות אחד מהם, והפך למנהיג בקרב הבירה לטווח ארוך הבנייה. הוא החל להיבנות בשנת 2002. היזם הבטיח לא רק דירות גדולות למשקיעים המשותפים, אלא גם תשתית עשירה, כולל גן ילדים, בית ספר, מגרשי משחקים. במהלך 15 השנים האחרונות, ילדים גדלו והוריהם מעולם לא קיבלו את המפתחות היקרים שלהם. הפרויקט הידוע לשמצה נקרא עכשיו LCD "שער המערבי של הבירה". בונה הנוכחי שלו התחייבה באופן פעיל לפצות על זמן אבוד ומתכננת למסור את האובייקט על ידי בתחילת השנה הבאה. הבנייה התחדשה שוב, והתקווה למשקיעים המשותפים חזרה. מאמר זה מציע מידע מפורט על זה דיור מורכבות, היתרונות שלה, החסרונות ואת האפשרות של רכישת נדל"ן כאן.

מיקום

להקמת LCD "Slavyanka" ("שער המערביהון ") נבחר מקום במחוז Odintsovo, בכפר Novoivanovskoe, ליד הכפר Marfino, 550 מטר מ כביש הטבעת במוסקבה. פשוטו כמשמעו 1000 מטרים מה- LCD עובר את כביש Skolkovskoe, ו 350 מטר - כביש Mozaziskoe. יש תחנת אוטובוס, אשר עוצרת 17 נתיבי העיר והפרברים. בנוסף, רק 950 מטרים מה- LCD היא תחנת רכבת בשם "Nemchinovka", אשר אחריו רכבות מתחנת הרכבת Belorussky. לפיכך, נגישות התחבורה של המתחם הזה הוא טוב מאוד, נוח לנהגים, ולאלו המתכננים להשתמש בתחבורה ציבורית.

אקולוגיה

Marfino, שם מורכב "שער המערבי"הון ", על פי תוצאות הבדיקה של מומחים סביבתיים הוא מוכר כאזור משגשג. אין מפעלים תעשייתיים ותחנות כוח תרמיות בקרבת מקום, רקע קרינה נמוך מאוד, רוח טובה עלתה. עם זאת, פארקים או חפצים טבעיים אחרים ברדיוס של 2000 מטרים מהמתחם הוא גם לא זמין. אבל ב 600 מטר יש את בית הקברות מרפין ביוב וביוב אספן. לדברי מחזיקי עניין, באזור LCD הבניין יש זיהום אוויר של אוויר מתוך זרם גדול של מכוניות הבאות לאורך הרחובות הסמוכים והכביש Mozhayskoye, אבל נתון זה הוא הרבה יותר טוב מאשר במחוזות המרכזיים של מוסקווה. בהתבסס על האמור לעיל, המצב הסביבתי סביב מתחם הדיור יכול להיקרא חיובי באופן זמני.

תשתיות

בתחילה, התוכנית הכללית ובלבד LCD"Slavyanka" יהפוך מיני עיר עם תשתית רב תכליתיים. תחת הבנייה הוקצה שטח של 20 דונם, שבו היזם הולך לבנות 5 בניינים 10-25 קומות, לבנות בית ספר, חניה, שטח מטופח, עצי צמחים, לרסק את ערוגות פרחים, לבנות מגרשי משחקים. כל המבנים תוכננו כחלק רב. בקומות הראשונות מתוכנן לפתוח מועדון ילדים, חנויות, בתי מרקחת, ספרייה, מועדון מחשב, ניקוי יבש, בנק, סניף דואר, בית קפה.

בנוסף לתשתית העשירה של המתחם עצמו"שער המערבי של הבירה", ישנם מתקנים חברתיים רבים באזור הכפר של מרפינו. אז, רק 200 מטרים מן המתחם יש היפרמרקט "Auchan", ולידו יש תחנת אוטובוס. 100 מטר מן "Auchan" הוא רב הקולנוע "פורמולה Kino". בתוך רדיוס של 1500 מטר מן המתחם יש בתי ספר, TVC, מועדון ספורט, אולם התעמלות, על תריסר חנויות.

טכנולוגיות בניין

LCD "שער המערבי של הבירה" נבניתשיטה מונוליטי עם בידוד תרמי חובה של קירות חיצוניים loggias זיגוג ומרפסות. כל המעטה בנוי באותו העיצוב, המבוסס על חומרת צורות, העקביות של קווים וזוויות ישרים. ממוקם דיור כדי ליצור שתי חצרות גדולות, רחובות מכוסים על ידי רעש עוברים בסמוך. היזם מתוכנן להגן על הטריטוריה ולהקים עמדת שמירה. קבוצות כניסה בבניינים צריכות להיות בהיר ואוורירי, עם שתי מעליות, עם מרחב לכיסאות גלגלים ושוער אמבטיה.

החזיתות במתחם מאווררות, הכניסות לכניסות מצויידות באינטרקום.

תכנון דירה

"שער המערבי של הבירה" המתוכנן הוא דירות מתוכננות של הקטגוריות הבאות:

• חדר אחד, שטח כולל (S) מעוגל - מ 42 מ '² עד 51 מ '²;
• שני חדרים - מ 66 מ '² עד 80 מ '²;
• שלושה חדרים - מ 95 מ '² עד 101 מ '².

כל הדירות עם פריסה נוחה לשהייה נוחה:

• גובה תקרה של 2.85-3 מטר;
• מטבח מ 11 מ '², עם מרפסת או אכסדרה;
• במסדרונות בדירות של כל קטגוריה בנויים מ 6 מ '², בהם מחיצה דקה מזוהה מיד על ידי מזווה גדול;
• ב "dvushkah" ו "treshki" יש 2 שירותים, באחד יהיה מותקן רק קערת שירותים, השני - קערת שירותים ואמבטיה.

תכונה ייחודית של הפרויקט היא שבכמה דירות שלושה חדרים ושני חדרי שינה אחד החדרים יהיה קיר חיצוני חצי עגול וחלון פנורמי גדול.

שלבי בנייה

במשך 15 שנה נבנה השער המערביהון ". בהונאה שיתוף המשקיעים ערעור לבית המשפט, רשויות העיר כינס עמלות, עברו החלטות, ועיתונאים עשה נושאים מיוחדים של telecasts המוקדש זה שיא בנייה לטווח ארוך. בתחילה, בשנת 2002, החל LC זה לבנות את SWR של החברה ("תאגיד התחייה של האיחוד"), והשותף המשותף היה "יוזמה חברתית ושות '", אך בשנת 2004, האחרון שבר את החוזה ועזב את הפרויקט.

בשלב זה, איכשהו ההמשך נמשך1 חיל, השאר היו קפואים. בשנת 2007, לאחר הפגישה הבאה של הוועדה ממשרד הבינוי של מוסקבה, NBM נמשך הבנייה של LCD. כתוצאה מכך, המורכב הראשון הושלמה, אבל הוועדה לא קיבלה את זה, שכן היזם לא להתקין מעליות בו, לא לחבר רשתות השירות (מים, חימום).

NBM המשיך להילחם עבור LCD בשנת 2014. ולבסוף, הכניסו לתוך המבצע המורכב הראשון סבל ארוך, מחזיקי יש מפתחות.

היזם החדש לא יכול לעשות שום דבר אחר, בשנת 2016, "השערים המערבי של הבירה" רשויות מוסקבה האצילה לקבוצה של חברות "PIC", מפורסם על העובדה כי הוא אף פעם לא נוטש את הפרויקטים נכתבו.

מהלך הבנייה בשנת 2017

היזם החדש הראשון של כל ניצח מספרופסיקה כי בתחילת 2017 הבניין השני היה מוכן 70% LC, 50% עבור השלישי ו 35% עבור הרביעי. מתוך מתקני התשתית, גן ילדים מוכן ל -50% ואחד ממגרשי החניה הוא 70%. כרגע, עבודות הבנייה חוזרת. בבניין השני, הקירות החיצוניים מרופדים, צנרת תקשורת, עבודה פנימית. במקרה השלישי יש גם משמרות. כאן, הבניין הושלמה, ובקומות התחתונות הקירות מרוצפים במקביל. החברה "PIC" מבטיח למסור את שני בניינים בתחילת 2018.

גורלו של החיל הרביעי טרם הוכרע. יש הצעה להרוס אותו כדי לפנות מקום לבניית הבניין החמישי.

מחירים וזמינות

בתחילת הפרויקט, LCD "שער המערביהון "של עלות מטר מרובע 1. היה 85 000 רובל. עסקאות מעובדים לאחר DDU. נכון להיום, מכירת דירות מחברת המפתח "PIK" לא חדשה, אבל משקיעי הנדל"ן מוזמנים לחדש את הקופה, שעבורה ראשון חייבים לסיים את החוזה עם היזם הקודם או המתקבל ממשרד פן תעודה המאשרת כי מחזיקי העניין מוכרים כקורבן בבית משפט № 88256. זו תכנית זה גורם לאנשים מספר חששות כי הם יפסידו כסף ודיור.

עוד יותר מדאיג הוא זה שהחל בפברוארהמשפט על החליפה של החברה "האיחוד התחייה" ל "PIK", לכאורה הפרו את החוקים ותפס באופן שרירותי את מושכר מ "SV" של הקרקע שעליה מורכב מורכבים נבנית. לכן שוב היתה ההחלטה על גורלו הנוסף תלויה באוויר.

LCD «שער המערבי של הבירה»: ביקורות

לנוכח העובדה שהמתחם הפך לבניית שיא ארוכת טווח, דעותיהם של בעלי המניות ושל המשקיעים הפוטנציאליים לגביו רחוקים מלהיות נלהבים. לפרויקט זה יתרונות רבים, ביניהם:

• מיקום נפלא (ליד MKAD, סביב הרבה חנויות, בתי ספר, מועדוני ספורט);
• נגישות תחבורה מעולה;
• פריסה מוצלחת מאוד של דירות.
• תשתית עשירה.

זה מצער מאוד כי חדלות פירעון ותום לב של מפתחי שולל את כל היתרונות הללו.

</ p>>