בניית קוטג'ים מלבנים: מחירים
בניית קוטג'ים לבנים היא חשובהשלב מכריע בחיי המשפחה. כדי לבצע משימה קשה כזו, יש צורך למשוך מומחים מוסמכים, כמו גם לרכוש הרבה חומרי בניין שונים. החומר המעשי ביותר ונוח לבניית בניין הוא לבנים.
בניית קוטג'ים מלבנים מחולק למספר שלבים, נשקול אותם בפירוט רב יותר.
תכנון בניין
הפריסה של בית עשוי לבנים הוא הצעד הראשון בבנייה. הבניין עמד במשך כמה עשורים, בפנים היה חם, יבש ונעים, אתה צריך לשים לב לעצות של מומחים:
- התכנון של הבית לפני הבנייה צריך להתבצע לאחר הרכישה של האתר. צורך זה נובע, שכן מיקומו של הבניין ואת השטח של השטח להשפיע על העיצוב.
- לפני הזמנת הפרויקט, נדרש חישוב ראשוני של העלות הכוללת.
- בשלב התכנון מתואם תכנון המבנה העתידי, כמו גם תכנון של שטח המגורים הכולל, מספר הקומות שלו.
- המעצב צריך לציין את המיקום המדויק של חדרי אמבטיה, ערוצי כבלים, ביוב ורהיטים.
- בבית פרטי חייב להיות מקום לדוד ליד המטבח.
- בתכנון הסופי של החדרים והסלון אתה צריך לוודא כי החיים בהם יהיה נוח לכל חבר של המשפחה.
ניואנסים בעיצוב בית
יש להתחיל את הפיתוח של התכנית, תוך התחשבות בכלמשאלות של תושבים עתידיים בבית. רק לאחר מציאת כל ההעדפות ניתן להתחיל את פרוייקט הבנייה. לשם כך, אוספים את המידע הבא:
- תיעוד לאתר;
- שתילת בית על קרקע ייעודית;
- תוכנית בית מלא;
- חזית הבית בצירים;
- רישומי הגג;
- את הגודל של חלונות ודלתות;
- סידור צינורות לצינורות אוורור ועשן;
- סוג הקרן;
- תוכנית למיקום ביוב, מוצרי חשמל וחיווט, מערכות אספקת מים וחימום;
- מפרט של חומרי בניין משומשים.
לא בהכרח חל על פיתוח הפרויקטלבניית קוטג'ים מלבנים למומחים, זה יכול להיות הידור באופן עצמאי, או להשתמש בפרויקטים שכבר הושלמו של מבנים סטנדרטיים. הזמן לבנות בית פרטי נספר בשלב של יצירת הפרויקט. חישוב התקופה תלוי בגורמים רבים:
- איכות החומרים המשמשים לבניית קוטג'ים מלבנים;
- מספר קבלנים;
- מידות ומורכבות של עיצוב;
- העונה ואקלים.
פיתוח אומדנים
במהלך בניית פרויקט הבנייה, נערכים בו זמנית אומדנים. זהו מסמך שבלעדיו שום בנאי לא יתחייב לעבוד. מסמך זה מציין את מסגרת הזמן ואת לוח הזמנים של העבודה.
סעיף ההוצאה העיקרי להקמתםבנייה - היא ההוצאות על חומרי בניין, כמו גם תשלום עבור קבלני עבודה. החישוב המדויק של עלות הבניה מתבצע על פי הקריטריונים הבאים:
- היקף העבודה המתוכננת.
- טכנולוגיות המתוכננות לשמש בבנייה.
- תנאים לפני מסירה של האובייקט ללקוח.
- מספר החברות המעורבות בפיתוח התוכנית, הערכות, רכש חומרים.
תיעוד לרישום בניין חדש
לאחר הפרויקט ואת המפרט מוכנים,יש צורך לקבל היתר בנייה מן העיר או מחוז הממשל. לשם כך, תיעוד עבור הבית העתידי נשלח לפקידים תמורת. לאחר אישור הרשויות, אתה יכול בבטחה להמשיך לרכוש ציוד וחומרים לבנייה.
העובדים מתחילים לבנות רק כאשר,כאשר הפרויקט, האומדן והרשיון להקים בניין פרטי של לבנים יהיה מוכן לחלוטין, הבעלים של הקרקע קיבלה אישור הרשויות עבור סוג זה של עבודה. גם אתה לא יכול לעשות בלי לרכוש חומרי בניין.
הכנת השטח
עבודות הכנה באתר בו מתוכננת בניית מבנה הלבנים, כולל מספר פעילויות:
- ניקיון קרקע לבנייה מפסולת וצמחייה;
- סימון השטח מתחת לבסיס.
במהלך סימון הקרקע לעבודות בנייה יש להביא בחשבון מספר כללים:
- הסימונים חייבים להתבצע על המתאר החיצוני והפנימי של הקיר הנושא;
- עבור פעולה כזו, מוטות מתכת וחבל משמשים;
- התעלה נחפרה אך ורק על פי הפריסה;
- בתהליך חפירה, מומחים ממליצים להגדיל את הבור על ידי 30-40 ס"מ רוחב. זה נעשה לנוחות במהלך לשפוך את המלט ואת ההתקנה של שכבת איטום.
בניית קרן
הבסיס של כל מבנה הוא הבסיס. זה חייב להיות חזק מספיק כדי לעמוד בעומס. לבניית בית פרטי של לבנים, את הבסיס של סוג החגורה משמש לרוב.
עומק התעלה שיוקם, תלוי במספר הקומות בדירה. עבור בית עם קומה אחת או שתיים זה מספיק כדי לחפור תעלה 1.5 מטר עמוק, עבור בית גבוה יותר הקרן חייבת ללכת על הקרקע לא פחות משני מטרים.
בניית הקרן מתבצעת במספר שלבים:
- בתעלה של עומק מספיק, טפסות מותקן, אשר אמור להרחיב על פני הקרקע של כ -20 ס"מ.
- אבן מעוכה נופלת על קרקעית הבור. גובה הסוללה צריך להיות לפחות 5 ס"מ.
- אז אתה צריך להתקין אביזרי מתכת.
- לאחר מכן, בוני להטיל משכנתא אלמנטים כדי להתאים ציוד תקשורת.
- השלב הסופי הוא שפיכת התעלה עם בטון. לאחר פתרון מתייבש לחלוטין (כחודש), טפסות מוסר ו waterproofing מתבצעת.
איטום
לבניית בתים וקוטג'ים מכפיליסוד לבנים של בית מגורים מכוסה בשכבת בידוד. יש צורך למנוע כניסת מים למרתף. כמו שכבת מגן, חומר הידרואיסול או קירוי משמש.
סוגי לבנים
עלות בניית קוטג 'עשוי לבנים ישירות תלוי בבחירה של חומר הבניין הבסיסי. לבניית בתים פרטיים, שני סוגים של לבנים משמשים לרוב - סיליקט וקרמיקה.
חומר בנייה סיליקט מורכבחול קוורץ וסיד. יש לו מבנה נקבובי, בשל תכונה זו של הקיר, חמצן מועבר לחדר. כמו כן הוא שיבח עבור בידוד תרמי רעש טוב. בנוסף, הלבנים יש משקל קטן יחסית, אשר מאפשר את הבנייה הכוללת של הבית.
סוג זה של לבנים מחולק לשני סוגים של עיצובים, בהתאם לתהליך הייצור: חלול ומלא גוף.
לבנים קרמיקה עשויים שברים חימר קטן. יש לו כוח גבוה, הוא עמיד מספיק השפעות חיצוניות יש מוליכות תרמית טובה.
בניית בתים וקוטג'ים מלבנים מתבצעת בעזרת בלוקים קרמיים בעלי מבנה נקבובי. חומר זה הוא גם עמיד מאוד ושומר על החום בעונה הקרה.
השימוש של קרמיקה בבניית קוטג 'Turn-Key עשוי לבנים לא רק לתת כוח, אלא גם בטיחות הסביבה, כי חומר זה עשוי מחומרי גלם טבעיים לחלוטין.
בריק לבנים
לאחר הכנת הקרן, יש להתחיל להקים את קירות הבית. כאשר הנחת לבנים, עליך לציית למספר כללים:
- הבנייה מתחילה מפינת הבית.
- בין לבנים סמוכים לא צריך להיות מקום.
- חבורה של לבנים חייב להיות אמין, אתה לא יכול לשמור על מלט מלט.
- כל לבנים לאחר ההתקנה חייב להיות מוקלט כדי למנוע תקיפות אוויריות.
- מעל הלבנים מותקן עמוד בטון מזוין.
- עבור בנייה ברמה, ברמה אופקי משמשים בצורה של כבל מתוח.
בניית גג
קירוי עבור הבית יכול להיות מתוכנן בצורות שונות, אבל רצף הבנייה שלה נשאר זהה:
- ראשית, עליית גג נעשית.
- ואז מערכת מסבך עשוי עץ.
- בשלב הבא, dredge הוא רכוב.
- איטום בידוד הם הניחו על גבי הבנייה קיבל.
- בשלב הסופי, מעיל הגמר הוא הניח.
מסיימת את הקירות החיצוניים של הבית
לאחר השלמת הבנייה קוטג 'על בסיס Turn-Keyמ לבנים יש צורך לבצע ריהוט קוסמטי של קירות חיצוניים. הסגנון הנפוץ ביותר של הגמר הוא "מדינה". זהו עיטור אדריכלי כפרי של בנייני מגורים.
סגנון זה מרמז על העיצוב של הבית רק חומרים טבעיים. החזית מטויחת עם טיח נוסף או מול חומרים דקורטיביים שונים.
סך עלות הבנייה
עלות בניית בית לבנים בנוי לבניםללא גימור פנים של הנחות מתחיל בממוצע מ 2 מיליון רובל. עבור סכום זה, הבעלים מקבל בניין, הושלם על פי פרויקט סטנדרטי או שפותחו לאחרונה, פריסה מפורטת של הנחות, עבודה גיאולוגית ערבות של כמה עשרות שנים עבור עבודה וחומרי בנייה.
במהלך סיום החוזה יש לשים לב לתנאים, לאחריות הצדדים, לתקופות אחריות, מפרטים לחומרים המשמשים בבנייה.
זה לא שווה לרדוף את המחיר הנמוך ביותרבניית קוטג'ים לבנים, כי הדבר העיקרי בעסק הזה הוא איכות, בוני מנוסים וחומרי בנייה באיכות גבוהה. הבחירה הנכונה תלויה ביושר של המבנה, את הנוחות של הבית ובטיחותם במהלך השהות בקוטג '.
</ p>>
