כיצד לקבל דרכון cadastral עבור בניין?

כל נכס דורש רישוםמסמכים. זה גם דורש דרכון cadastral עבור הבניין, שבלעדיו לא ניתן יהיה לרשום את האובייקט בנוי, כמו גם לבצע שינויים. כדי לוודא שהכל תוכנן כראוי, אתה צריך לפנות לאנשי מקצוע. ניתן להשיג דרכון cadastral של בניין, מבנה, חפץ של בנייה לא גמורה.

למה אתה צריך דרכון כזה?

דרכון קדסטרלי של בנין, בנין, חפץכולל מספר cadastral ייחודי, כי בכל מקרה הוא יחיד. בעזרתו ניתן יהיה לזהות את המבנה, כמו גם לשלוט על פעולות בלתי חוקיות עם זה. המסמך הוא הכרחי לרישום הרשמי של הזכות הבעלות על הנדל"ן, וכן כי:

• ביצוע עסקאות: מכירה, תרומה, העברה לירושה;
• חלות על בית המשפט בסוגיות שונות;
• להסדיר ביטוח;
• לקבל הלוואה על ידי לקיחת האובייקט למשכנתא.

להליך הנפקת התיעוד יש מוזרויות משלו. חשוב לעקוב אחר כל השלבים כדי להשלים את העסקה.

דרכון של ישות משפטית

ישויות משפטיות גם צריך להירשםתיעוד עבור הנדל"ן. רק ההליך נדרש קצת למטרות אחרות. אם המבנה נועד עבור ישות משפטית, אז הדרכון משמש עבור:

• רישום הון רשום;
• שערוך הקרן;
• ניהול פשיטת רגל.

דרישות נדל"ן

אם הבניין נחשב מיושב, אז יש לו 2 דרישות עיקריות:

• הוא אינו משמש למגורים;
• אולי רק שהייה זמנית בו.

על פי החוק, הדרכון יש זמן בלתי מוגבלפעולה. זה רק צריך לעבור את הליך ההרשמה פעם אחת, ואז אתה יכול להשתמש בנכס שלך ללא הגבלות. רק יש לזכור כי יישום השינוי המבני ידרוש את ההכנסה של שינויים.

מתי רישום חובה?

דרכון נדרש לביצוע פעולות שונות,עסקאות עם מקרקעין. המסמך הוא תמצית ממסד נתונים יחיד. רק עם נוכחותו הבעלים יש את הזכות למכור את הבניין, להחכיר אותו, להעביר אותו כמורשת. עם זאת, תוכל redevelop, לשנות את האזור של החדר ופרמטרים אחרים לפי הצורך.

ההבדל בין הדרכון הטכני לבין cadastral

רבים תוהים אם יש הבדל ביןדרכונים טכניים וקדראליים, המונפקים על נדל"ן. יש הבדלים ביניהם. המסמך הטכני מסופק עבור חשבון האורח. היא מונפקת עבור מגורים והון הנחות.

דרכון קדסטרל נדרש לרישום הזכות למבנים, שבאמצעותם מבוצעות עסקאות. זה ההבדל, אבל עדיין המסמכים האלה נחוצים לרישום הנדל"ן.

תוכן

חשוב להכין את התיעוד, אחרת זה לא יעבוד את כל העסקאות הדרושות. הדרכון הקאסטריאלי של הבניין מכיל את המידע הבא:

• הכתובת המדויקת;
• שנת בנייה ותיקון;
• מספר קומות;
• נתונים טכניים;
• ערך מלאי;
• רשימה של חומרים;
• סוג חימום;
• מידע על אספקת המים והביוב.

תודה על מידע זה מופיעתמונה של הבניין. אם הדיור נבנה לפני זמן רב, ואז את רמת ההידרדרות מצוין. גם במסמך כוללים את שטח החדר. הטופס של הדרכון cadastral של הבניין מאוחדת. המסמך כולל מספר גיליונות A4. הגיליון הראשון מכיל מידע על האובייקט, ומצד שני - תוכניות קומה.

מי מקבל את זה?

כל אזרח של הפדרציה הרוסית שיש לו דרכון יכול לקבל דרכון cadastral עבור בניין. אם ההנחה יש כמה בעלים, כל אחד מהם יכול לקבל מסמך על זה.

דרכון מסופק עבור הנחות משלו בבעלות. לשם כך מוגשת בקשה ומסמכים מסופקים. כללים אלה מקובלים בדרך כלל.

שיטות עיצוב

ניתן להוציא את דרכון הקדסטרל של הבניין בדרכים הבאות:

• בתא cadastral או MFC עם ביקור אישי;
• בדואר;
• באמצעות אתר האינטרנט של Rosreestr.

אתה יכול לעשות את זה באופן אישי או עם מהימןפנים. אם המסמך המוגש מכיל רק את הסדין הראשון ואין שום הסבר על זה, זה אומר שאין תוכניות למיקום ב- GKN כי הם לא נמסרו לרשות.

קבלת דרכון עבור ישות משפטית

דרכון קדסטר לבניית ישות משפטיתבדרך כלל לקבל נציגים, אשר אמור להיות ייפוי כוח נוטריוני. כמו כן, בקשה של תשלום לתשלום האגרה המדינה, אשר שווה 600 רובלים, יידרש.

ערוך נתונים

בעת הזנת נתונים ב- GKN, cadastralהדרכון לבניין. אם מידע מסוים צוין באופן שגוי או שהוא השתנה, יש לתקן את החיסרון. לשם כך, נתונים חדשים מוזנים ברשומות הרישום ומתקן את התיעוד. בנושאים כאלה רק הבעלים של האובייקט, נציג שלו, יורש יכול לחול.

תהליך שינוי הנתונים דומה להגדרההנדל"ן להיות מטופלים ב GKN, אבל שונה בכמה ניואנסים. במקרה זה, אתה לא צריך לשלם את דמי המדינה. זמן הרישום אינו נמשך יותר מ 18-21 ימים, ואת התיעוד חייב להיות שנאספו שבו כל החבילה נמסר.

שיפוץ

האם אתה צריך לבצע שינויים אם ביצעת שיפוץ? גם כמה עדכונים בחדר לעשות אי התאמה עם תיעוד בפועל. זה מוביל לשינוי השטח הכולל.

כי עוד לא היו בעיות עם המחאות,יש צורך להתקשר באופן עצמאי טכנאי מן BTI. העובד יבדוק את המקום, המאשר זאת בתיעוד. ואז אתה עושה שינוי על קדסטר.

כותרת

כיצד לשנות את שם הבניין? הליך זה מתבצע כאשר יש מסמך המאשר עובדה זו. בדרך כלל היא מונפקת על ידי העירייה. יש צורך ליצור קשר עם KP או MFC, לוקח:

• הדרכון;
• דרכון cadastral טכנית;
• בסיס המסמך של שינוי שם;
• יישום;
• תיעוד על הבעלות על דיור.

גם אם השם היה חסר על ידי צוות KP, הליך זה תקן לשינוי השם נדרש. חשוב לקחת דרכון קדסטרל טכני. הבניין ייבנה מחדש.

מינוי

איך אני משנה את היעד של החדר? אם יש צורך לבצע הליך כזה, ההתאמה תהיה מורכבת יותר, שכן יש צורך להעביר את הבניין מקטגוריה אחת לאחרת. אם המגורים הופכים להיות בלתי ראויים או להיפך, אז יש צורך בפיתוח מחדש, והדבר מחייב רישום מחדש של התיעוד.

ראשית יש צורך כדיןשיפוץ, אשר מבוצעת תחת פיקוחו של מומחה מן BTI. אז כל הפעולות הן כמו בהליך רגיל. יש צורך להכין רשימה של מסמכים. יש צורך בתיאום עם מחלקות סניטריות ואש. באותו אופן דרכון cadastral של הבניין של בנייה לא גמורה מונפקת.

ביצוע שינויים

כאשר מוציא דרכון חדש עם שינויים, ברוזריסטר נשאר אותו הדבר. כדי להשלים את ההליך, תצטרך לקחת מסמכים חדשים וללכת לארגון רישום. שם יש צורך לספק:

• הצהרה על הצורך להציג מידע חדש;
• הדרכון;
• תיעוד הבעלות במקרקעין;
• דרכון קדסטרלי;
• קבלה לתשלום חובה המדינה.

לאחר 10 ימים, כל השינויים יבוצעו בתיעוד. אחרי זה, זה ייחשב חוקי.

ניואנסים

בפועל, עדיף להזמין דרכון cadastralעם ביקור אישי CP או MFC. מאחר שלא כל האנשים יכולים בקלות להשתמש בטכנולוגיות מחשב, לאחר קבלת מסמך, ייתכן שלא ניתן לפתוח אותו עם הסבר ותוכניות. יתר על כן, לא כל המוסדות נחשבים לשמש דרכון מודפס.

כאשר החלת באמצעות אתר האינטרנט של Rosreestr או דרךיש להזמין את סוג הנייר של המסמך, לא אלקטרוני. זה ימנע קשיים רבים. לאחר קבלת המסמכים, יש צורך לאמת את מהימנות הנתונים כך שאין סתירות. רק כאשר הכל בסדר, דיור יכול לשמש עבור פעולות שונות.

תוקף דרכון

שכן כיום אין מסמך חקיקה שעליו תוקם תוקפו של דרכון הקדסטרל. מתברר כי הוא תקף במשך תקופה ארוכה.

נדרש מסמך חדש בלבדשינוי מידע כאשר נוהל חוזר מתבצע. אם זה מתוכנן לבצע עסקה על ניכור של רכוש, הקונה יש את הזכות לדרוש מסמך חדש, שכן הוא יכיל מידע עדכני.

סיבות לכישלון

לפעמים אפילו עם הגשת הבקשה יש סירובביצוע ההליך. אז העובד רוזריסטרה לא יכול לקבל מסמכים. הקפד לגלות את הסיבה להחלטה זו. ישנם שני מקרים בחקיקה כאשר סירוב עלול לבוא:

• מידע על האובייקט אינו במערכת החשבונאות המאוחדת;
• לא ניתן לתת מידע למבקש, משום שהוא אינו מותר על פי חוק.

ההחלטה לסרב, וכן את הסיבות למבקשחייב לדווח תוך 5 ימים לאחר הבקשה. אין סיבות אחרות לסירוב, אחרת זו הפרה של החוק. לכן, אם עובד של שירות רישום הפדרלי אינו תואם את קבלת המסמכים, כלומר, את הזכות לערער. בקשה כזו נחשבת כ -15 ימים.

ההליך לרישום דרכון cadastralבית, מוסך או מתקן אחר יש פעולות דומות. יש להם את אותה כמות של חובה המדינה, זמן הייצור, מקום ההרשמה. ההבדלים הם רק במידע שיימצא בתוך המסמך.

</ p>>